Versatile Guadalupe Commercial Space with Independent Units

Versatile Guadalupe Commercial Space with Independent Units for sale. This commercial space for sale offers an excellent investment opportunity. It combines functionality, a strategic location, and versatility. At USD 310,000.00, this space is ideal for entrepreneurs, business owners, and investors looking to establish or expand their business in a high-traffic area.

Key Features

Layout and Spaces

• Two Floors + Mezzanine: The property comprises two floors plus a mezzanine, offering 254 m² of construction. This layout allows for the creation of distinct environments and the adaptation to various commercial activities.
• Mixed Land Use: The property has a mixed land use, allowing for various options for commercial businesses, offices, or even residences.

Ground Floor

Two Independent Commercial Spaces: On the ground floor, there are two independent commercial spaces, separated by a removable dividing wall, offering flexibility in the design and configuration of the space.

Features of Each Space

• Half Bathroom: Each space has a half bathroom that complies with Law 7600, ensuring accessibility for all.
• Laundry Area: A laundry area is included, which is ideal for daily use and commercial operations.
• Metal Curtains: Each space has metal security curtains, providing protection and peace of mind during non-working hours.

Second Floor

• Three Spacious Offices: This level includes three spacious offices, ideal for business management, meetings, or any office activity that requires privacy and comfort.
• Reception Area: The property features a reception area that gives it a professional and welcoming touch, which is crucial for any business that receives clients.
• Kitchen Area: The kitchen area offers convenience to employees and visitors, allowing for the preparation of food and beverages.
• Additional Restrooms: Two half-bathrooms are on the second floor, ensuring comfort and accessibility for employees and clients.
• Two Independent Mezzanines: These can also be used as additional storage space or work areas, further increasing the property’s functionality.

Independent Services

Electric and Water Meters: The property has three electric meters and three independent water meters, allowing for efficient management of services and operating costs. This feature is especially beneficial for the commercial space division, ensuring that each unit has autonomy in its consumption.

Strategic Location

The space is located in a high-traffic area, making it ideal for attracting customers. Its proximity to key points in the city and easy access to public transportation increase its appeal for retail and office businesses.

Conclusion

This commercial space for sale near San Jose represents an excellent investment and an opportunity to establish a business in a growing and dynamic area. With its multiple spaces, independent services, and mixed land use, this property is ready to adapt to your commercial needs.

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Español

Presentamos una excelente oportunidad de inversión con este local comercial en venta, una propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y versatilidad. Con un precio atractivo de USD $310,000.00, este espacio es ideal para emprendedores, empresarios e inversores que buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alto tráfico.

Características Principales

Distribución y Espacios

• Dos Pisos + Mezanine: La propiedad se compone de dos pisos más un mezanine, ofreciendo un total de 254 m² de construcción. Esta distribución permite crear ambientes diferenciados y adaptarse a diversas actividades comerciales.
• Uso de Suelo Mixto: La propiedad cuenta con un uso de suelo mixto, lo que permite una amplia gama de opciones para negocios comerciales, oficinas o incluso residencias.

Planta Baja

• Dos Locales Comerciales Independientes: En la planta baja, se encuentran dos locales comerciales independientes, separados por una pared divisoria que puede ser removida, ofreciendo flexibilidad en el diseño y la configuración del espacio.
• Características de Cada Local:
• Medio Baño: Cada local está equipado con un medio baño que cumple con la Ley 7600, garantizando accesibilidad para todas las personas.
• Área de Pilas: Se incluye un área de pilas, ideal para el uso diario y operaciones comerciales.
• Cortinas Metálicas: Cada local cuenta con cortinas metálicas de seguridad, lo que proporciona protección y tranquilidad durante horas no laborables.

Segundo Piso

• Tres Amplias Oficinas: Este nivel incluye tres oficinas espaciosas, ideales para la gestión empresarial, reuniones o cualquier actividad de oficina que requiera privacidad y comodidad.
• Área de Recepción: La propiedad cuenta con un área de recepción que le da un toque profesional y acogedor, crucial para cualquier negocio que reciba clientes.
• Área de Cocina: También hay una área de cocina que ofrece comodidad a empleados y visitantes, permitiendo la preparación de alimentos y bebidas.
• Baños Adicionales: En el segundo piso se encuentran dos medios baños, garantizando la comodidad y accesibilidad para los trabajadores y clientes.

Servicios Independientes

Medidores Eléctricos y de Agua: La propiedad dispone de tres medidores eléctricos y tres pajas de agua independientes, lo que permite una gestión eficiente de los servicios y costos operativos. Esta característica es especialmente beneficiosa para la división de locales, asegurando que cada unidad tenga autonomía en sus consumos.

Ubicación Estratégica

El local se encuentra en una zona de alta afluencia, lo que lo convierte en un lugar ideal para atraer clientes. La cercanía a puntos clave de la ciudad y la facilidad de acceso a transporte público aumentan su atractivo tanto para negocios minoristas como para oficinas.

Conclusión

Este local comercial en venta no solo representa una excelente inversión, sino también una oportunidad para establecer un negocio en un área creciente y dinámica. Con sus múltiples espacios, servicios  y uso de suelo mixto, esta propiedad está lista para adaptarse a tus necesidades comerciales.

¡Contáctanos hoy mismo para más información y no pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad que podría ser el próximo gran éxito de tu negocio!